40 Rue AUBIN · Repentigny
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 147 m² · constr. 1961 · terrain 776,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 309 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066464150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
60013066464150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 503 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 646 668 $ Poids 86 % |
| 2 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 264 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 663 218 $ Poids 82 % |
| 3 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 594 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 618 889 $ Poids 81 % |
| 4 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 168 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +31 323 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 693 359 $ Poids 67 % |
| 5 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 508 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 187 051 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 383 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +43 680 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 066 002 $ Poids 65 % |
| 7 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 652 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 653 558 $ Poids 64 % |
| 8 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 780 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −47 458 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 137 331 $ Poids 64 % |
| 9 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 635 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 661 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 532 966 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 985 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +11 648 $ | 811 084 $ Poids 62 % |
| 11 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 815 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 896 708 $ Poids 59 % |
| 12 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 194 316 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.