42 Rue AUBIN · Repentigny
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 97,1 m² · constr. 1961 · terrain 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 282 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066464242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
60013066464242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 261 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 544 863 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 214 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 592 927 $ Poids 95 % |
| 3 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 300 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 491 623 $ Poids 89 % |
| 4 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 248 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 670 869 $ Poids 89 % |
| 5 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 537 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 558 703 $ Poids 86 % |
| 6 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 568 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 463 500 $ Poids 82 % |
| 7 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 302 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 640 560 $ Poids 81 % |
| 8 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 536 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 621 474 $ Poids 76 % |
| 9 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 641 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 684 240 $ Poids 76 % |
| 10 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 745 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −31 794 $ | 529 349 $ Poids 69 % |
| 11 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 887 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 463 229 $ Poids 69 % |
| 12 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 691 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 680 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 621 820 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.