44 Rue AUBIN · Repentigny
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 119,5 m² · constr. 1963 · terrain 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 358 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066464334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
60013066464334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 55 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 739 906 $ Poids 84 % |
| 2 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 443 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 709 310 $ Poids 84 % |
| 3 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 605 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 547 268 $ Poids 82 % |
| 4 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 144 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 594 831 $ Poids 80 % |
| 5 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 717 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 734 724 $ Poids 78 % |
| 6 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 590 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 484 339 $ Poids 78 % |
| 7 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 238 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +53 301 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 754 504 $ Poids 73 % |
| 8 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 765 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 728 253 $ Poids 73 % |
| 9 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 836 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 829 813 $ Poids 71 % |
| 10 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 278 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +40 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 533 $ Poids 71 % |
| 11 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 173 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 686 544 $ Poids 70 % |
| 12 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 674 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 523 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 702 023 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.