46 Rue AUBIN · Repentigny
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 97,1 m² · constr. 1962 · terrain 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 327 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066464426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
60013066464426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 240 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 547 738 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 177 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 595 827 $ Poids 96 % |
| 3 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 256 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 494 148 $ Poids 90 % |
| 4 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 230 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 674 419 $ Poids 89 % |
| 5 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 503 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 561 628 $ Poids 87 % |
| 6 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 551 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 465 750 $ Poids 83 % |
| 7 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 259 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 643 610 $ Poids 81 % |
| 8 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 493 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 624 314 $ Poids 78 % |
| 9 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 620 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 687 290 $ Poids 77 % |
| 10 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 703 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −29 144 $ | 531 999 $ Poids 71 % |
| 11 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 853 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 465 629 $ Poids 71 % |
| 12 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 812 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 615 667 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.