52 Rue GOUVERNEURS · Repentigny
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 122,9 m² · constr. 1968 · terrain 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 337 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066464846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
60013066464846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 574 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 569 332 $ Poids 85 % |
| 2 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 561 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 503 469 $ Poids 84 % |
| 3 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 95 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 766 316 $ Poids 82 % |
| 4 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 663 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 762 331 $ Poids 79 % |
| 5 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 434 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +37 280 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 737 602 $ Poids 79 % |
| 6 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 199 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 616 936 $ Poids 75 % |
| 7 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 722 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 754 315 $ Poids 74 % |
| 8 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 782 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 860 952 $ Poids 71 % |
| 9 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 808 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 567 455 $ Poids 70 % |
| 10 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 694 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 63 099 $ Poids 69 % |
| 11 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 905 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 668 026 $ Poids 68 % |
| 12 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 134 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −25 865 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 658 396 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.