50 Rue GOUVERNEURS · Repentigny
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 99,8 m² · constr. 1972 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 280 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066464928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
60013066464928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 211 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 526 011 $ Poids 95 % |
| 2 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 264 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 524 $ Poids 95 % |
| 3 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 177 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 632 966 $ Poids 94 % |
| 4 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 258 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 719 144 $ Poids 93 % |
| 5 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 503 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 970 $ Poids 86 % |
| 6 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 211 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 682 106 $ Poids 86 % |
| 7 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 503 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 494 552 $ Poids 83 % |
| 8 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 444 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 660 459 $ Poids 80 % |
| 9 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 569 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 726 342 $ Poids 77 % |
| 10 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 653 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 669 144 $ Poids 76 % |
| 11 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 692 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −2 569 $ | 122 016 $ Poids 75 % |
| 12 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 798 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 496 135 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.