64 Rue THERRIEN · Repentigny
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 196,7 m² · constr. 1970 · terrain 982,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 427 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066465909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
60013066465909800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 208 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 792 119 $ Poids 95 % |
| 2 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 265 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 407 088 $ Poids 89 % |
| 3 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 161 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 842 856 $ Poids 86 % |
| 4 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 391 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +37 099 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 799 925 $ Poids 83 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 546 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 755 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 749 245 $ Poids 81 % |
| 6 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 357 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 114 682 $ Poids 69 % |
| 7 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 43 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 024 709 $ Poids 66 % |
| 8 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 424 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 546 517 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 846 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 057 415 $ Poids 58 % |
| 10 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 595 002 $ Poids 55 % |
| 11 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 703 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 734 908 $ Poids 55 % |
| 12 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 792 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +104 791 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 180 130 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.