56 Rue AUBIN · Repentigny
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 92,9 m² · constr. 1962 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 269 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066466020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
60013066466020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 131 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 535 238 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 31 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 583 166 $ Poids 95 % |
| 3 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 358 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 549 041 $ Poids 88 % |
| 4 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 203 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 483 862 $ Poids 80 % |
| 5 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 699 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 601 797 $ Poids 80 % |
| 6 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 615 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 455 947 $ Poids 78 % |
| 7 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 134 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −37 584 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 660 069 $ Poids 78 % |
| 8 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 780 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 506 373 $ Poids 75 % |
| 9 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 430 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −17 499 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 612 265 $ Poids 75 % |
| 10 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 668 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 673 988 $ Poids 73 % |
| 11 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 218 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 631 174 $ Poids 72 % |
| 12 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 813 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 951 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.