56 Rue GAUDREAULT · Repentigny
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 226,2 m² · constr. 1967 · terrain 957,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 431 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066466055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
60013066466055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 450 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 123 558 $ Poids 90 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 469 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 793 222 $ Poids 84 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 140 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +45 788 $ · Ajust. âge −7 899 $ | 837 750 $ Poids 82 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 108 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +60 927 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 890 968 $ Poids 65 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 261 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +37 344 $ · Ajust. âge −37 988 $ | 432 034 $ Poids 61 % |
| 6 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 969 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 309 737 $ Poids 59 % |
| 7 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 141 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +63 636 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 082 212 $ Poids 53 % |
| 8 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 483 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 714 286 $ Poids 52 % |
| 9 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 720 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 218 989 $ Poids 46 % |
| 10 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 809 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 683 371 $ Poids 45 % |
| 11 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 926 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +61 229 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 111 340 $ Poids 44 % |
| 12 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 955 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −81 533 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 1 481 758 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.