60 Rue GAUDREAULT · Repentigny
Valeur estimée
948 400 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 309,2 m² · constr. 1966 · terrain 850,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 900 $
Rôle antérieur 517 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066466219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
557 500 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
60013066466219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 183 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 083 389 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 766 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +84 242 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 039 770 $ Poids 35 % |
| 3 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 703 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 041 785 $ Poids 34 % |
| 4 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 981 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +146 320 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 1 702 585 $ Poids 34 % |
| 5 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 680 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +121 821 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 299 871 $ Poids 13 % |
| 6 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 715 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +127 396 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 403 165 $ Poids 13 % |
| 7 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 788 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −78 339 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 980 278 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.