63 Rue THERRIEN · Repentigny
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 109,4 m² · constr. 1965 · terrain 769,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 360 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066466382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
60013066466382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 274 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 684 421 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 175 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 727 095 $ Poids 93 % |
| 3 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 157 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 531 847 $ Poids 93 % |
| 4 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 507 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 676 016 $ Poids 88 % |
| 5 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 262 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 575 509 $ Poids 83 % |
| 6 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 173 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 689 183 $ Poids 83 % |
| 7 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 169 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 592 970 $ Poids 79 % |
| 8 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 49 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 792 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 641 606 $ Poids 77 % |
| 9 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 248 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 664 203 $ Poids 77 % |
| 10 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 358 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 364 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 607 265 $ Poids 76 % |
| 11 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 158 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 717 908 $ Poids 76 % |
| 12 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 603 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 711 785 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.