63 Rue GAUDREAULT · Repentigny
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 136 m² · constr. 1967 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 341 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066467136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
60013066467136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 282 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 526 515 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 300 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 596 689 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 319 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 647 453 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 855 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +34 943 $ | 803 610 $ Poids 71 % |
| 5 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 427 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 686 306 $ Poids 71 % |
| 6 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 413 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 824 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 615 418 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 850 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 505 146 $ Poids 69 % |
| 8 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 591 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 658 554 $ Poids 67 % |
| 9 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 511 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +44 962 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 787 348 $ Poids 67 % |
| 10 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 850 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 641 137 $ Poids 67 % |
| 11 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 711 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 192 968 $ Poids 66 % |
| 12 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 580 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +52 783 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 797 672 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.