189 Rue MOREL · Repentigny
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 202,7 m² · constr. 1969 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 100 $
Rôle antérieur 454 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066467248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
60013066467248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 860 $ Poids 98 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 338 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 756 630 $ Poids 93 % |
| 3 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 174 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −33 989 $ | 411 382 $ Poids 87 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 233 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 851 082 $ Poids 83 % |
| 5 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 466 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +50 508 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 809 309 $ Poids 74 % |
| 6 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 563 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 116 487 $ Poids 73 % |
| 7 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 249 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 034 494 $ Poids 64 % |
| 8 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 244 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 247 $ Poids 58 % |
| 9 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 511 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 742 096 $ Poids 58 % |
| 10 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 872 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 421 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 601 961 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 922 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 066 599 $ Poids 54 % |
| 12 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 402 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 687 688 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.