62 Rue GAUDREAULT · Repentigny
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 104,2 m² · constr. 1966 · terrain 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066467291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
60013066467291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 166 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 521 637 $ Poids 98 % |
| 2 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 187 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 712 878 $ Poids 97 % |
| 3 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 426 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 662 523 $ Poids 91 % |
| 4 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 194 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 671 503 $ Poids 91 % |
| 5 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 172 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 580 369 $ Poids 91 % |
| 6 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 82 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 628 830 $ Poids 88 % |
| 7 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 281 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 594 606 $ Poids 88 % |
| 8 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 189 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 676 835 $ Poids 87 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 459 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 561 076 $ Poids 83 % |
| 10 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 355 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 656 041 $ Poids 79 % |
| 11 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 329 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 565 480 $ Poids 76 % |
| 12 | 56, rue de Bienville, Repentigny 2025-10-24 · 487 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 583 681 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.