64 Rue GAUDREAULT · Repentigny
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 129,3 m² · constr. 1970 · terrain 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 347 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066467383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
60013066467383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 307 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 520 950 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 324 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 777 $ Poids 91 % |
| 3 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 335 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 641 869 $ Poids 80 % |
| 4 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 518 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 778 728 $ Poids 77 % |
| 5 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 562 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge +45 565 $ | 788 319 $ Poids 76 % |
| 6 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 259 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +32 392 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 791 201 $ Poids 72 % |
| 7 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 678 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 585 548 $ Poids 72 % |
| 8 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 381 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 679 932 $ Poids 71 % |
| 9 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 181 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 764 842 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 893 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 500 133 $ Poids 68 % |
| 11 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 817 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 690 915 $ Poids 68 % |
| 12 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 826 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 642 893 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.