66 Rue GAUDREAULT · Repentigny
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 96,7 m² · constr. 1967 · terrain 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 300 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066467485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
60013066467485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 207 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 560 923 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 126 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 609 121 $ Poids 97 % |
| 3 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 262 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 575 054 $ Poids 94 % |
| 4 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 164 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 505 794 $ Poids 91 % |
| 5 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 224 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 690 802 $ Poids 88 % |
| 6 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 549 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 471 $ Poids 83 % |
| 7 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 326 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 637 366 $ Poids 82 % |
| 8 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 188 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 657 676 $ Poids 82 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 419 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −15 897 $ | 544 205 $ Poids 82 % |
| 10 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 648 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 530 397 $ Poids 80 % |
| 11 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 630 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 476 067 $ Poids 79 % |
| 12 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 703 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 774 804 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.