187 Rue MOREL · Repentigny
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 110,6 m² · constr. 1970 · terrain 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 346 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066467586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
60013066467586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 168 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 705 762 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 390 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 697 438 $ Poids 92 % |
| 3 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 164 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 547 411 $ Poids 91 % |
| 4 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 244 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 748 945 $ Poids 90 % |
| 5 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 188 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 707 986 $ Poids 81 % |
| 6 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 394 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 592 209 $ Poids 81 % |
| 7 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 531 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge +45 565 $ | 732 868 $ Poids 81 % |
| 8 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 401 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 588 331 $ Poids 78 % |
| 9 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 283 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −29 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 664 $ Poids 77 % |
| 10 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 477 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 726 827 $ Poids 76 % |
| 11 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 257 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 960 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 625 487 $ Poids 76 % |
| 12 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 299 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 738 067 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.