191 Rue MOREL · Repentigny
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 104,4 m² · constr. 1969 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 306 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066468010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
60013066468010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 237 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 529 702 $ Poids 96 % |
| 2 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 226 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 724 211 $ Poids 96 % |
| 3 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 326 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 673 676 $ Poids 94 % |
| 4 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 97 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 682 665 $ Poids 92 % |
| 5 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 187 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 603 981 $ Poids 90 % |
| 6 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 205 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 589 589 $ Poids 90 % |
| 7 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 168 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 638 133 $ Poids 87 % |
| 8 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 260 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 686 577 $ Poids 86 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 367 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −10 598 $ | 569 545 $ Poids 86 % |
| 10 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 367 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 665 135 $ Poids 79 % |
| 11 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 406 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 574 222 $ Poids 74 % |
| 12 | 56, rue de Bienville, Repentigny 2025-10-24 · 517 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 591 827 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.