188 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 100,9 m² · constr. 1969 · terrain 775,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 314 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066468078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
60013066468078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 147 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 593 492 $ Poids 95 % |
| 2 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 285 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 521 130 $ Poids 95 % |
| 3 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 278 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 579 173 $ Poids 94 % |
| 4 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 300 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 712 253 $ Poids 93 % |
| 5 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 249 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 627 582 $ Poids 92 % |
| 6 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 262 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 662 239 $ Poids 91 % |
| 7 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 286 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −10 598 $ | 560 435 $ Poids 89 % |
| 8 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 308 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 676 213 $ Poids 85 % |
| 9 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 73 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −32 225 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 671 607 $ Poids 84 % |
| 10 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 361 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 655 095 $ Poids 82 % |
| 11 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 465 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 649 391 $ Poids 79 % |
| 12 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 506 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 547 657 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.