196 Rue MOREL · Repentigny
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 135,5 m² · constr. 1968 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 366 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066468104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
60013066468104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 210 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 528 040 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 230 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 598 382 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 258 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 649 248 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 845 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +38 825 $ | 806 094 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 822 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 506 592 $ Poids 70 % |
| 6 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 458 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +43 575 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 789 286 $ Poids 69 % |
| 7 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 503 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 688 295 $ Poids 69 % |
| 8 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 633 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 193 634 $ Poids 68 % |
| 9 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 408 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 814 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 617 478 $ Poids 68 % |
| 10 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 565 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +51 300 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 799 694 $ Poids 66 % |
| 11 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 659 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 593 232 $ Poids 66 % |
| 12 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 669 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 660 488 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.