194 Rue MOREL · Repentigny
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 97,1 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 310 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066468303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
60013066468303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 250 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 564 988 $ Poids 97 % |
| 2 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 191 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 579 178 $ Poids 96 % |
| 3 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 203 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 613 227 $ Poids 96 % |
| 4 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 233 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 509 298 $ Poids 91 % |
| 5 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 271 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 719 $ Poids 88 % |
| 6 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 487 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 633 817 $ Poids 85 % |
| 7 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 332 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 547 896 $ Poids 84 % |
| 8 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 559 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 534 173 $ Poids 83 % |
| 9 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 334 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 641 354 $ Poids 82 % |
| 10 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 257 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 661 910 $ Poids 81 % |
| 11 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 316 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 680 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 646 320 $ Poids 81 % |
| 12 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 653 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 779 894 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.