54 Rue EDMOND · Repentigny
Valeur estimée
977 000 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 347,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 300 $
Rôle antérieur 560 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066468468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
586 800 $
Rôle antérieur
560 900 $
ID provincial
60013066468468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 159 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 184 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 196 184 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 900 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +37 111 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 099 330 $ Poids 28 % |
| 3 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −36 325 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 813 237 $ Poids 22 % |
| 4 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 407 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −112 792 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 214 243 $ Poids 21 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 664 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +147 631 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 1 137 358 $ Poids 20 % |
| 6 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 927 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 030 960 $ Poids 18 % |
| 7 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +251 462 $ · Ajust. âge +77 275 $ | 1 863 927 $ Poids 15 % |
| 8 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 643 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 156 371 $ Poids 11 % |
| 9 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 949 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 391 202 $ Poids 10 % |
| 10 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 824 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +136 486 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 950 445 $ Poids 9 % |
| 11 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 259 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 992 000 $ Poids 8 % |
| 12 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 872 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +204 109 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 382 159 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.