58 Rue EDMOND · Repentigny
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 191,1 m² · constr. 1974 · terrain 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 369 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066468475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
60013066468475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 145 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 409 211 $ Poids 92 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 70 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −22 602 $ · Ajust. âge +19 748 $ | 797 006 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 532 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 803 509 $ Poids 83 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 302 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 847 445 $ Poids 82 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 287 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 381 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 754 619 $ Poids 81 % |
| 6 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 806 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 597 523 $ Poids 69 % |
| 7 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 175 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 548 790 $ Poids 68 % |
| 8 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 486 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 738 320 $ Poids 63 % |
| 9 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 304 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 030 603 $ Poids 61 % |
| 10 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 564 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +86 220 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 161 560 $ Poids 60 % |
| 11 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 816 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 588 047 $ Poids 54 % |
| 12 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 911 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 062 873 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.