188 Rue MOREL · Repentigny
Valeur estimée
790 100 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 176,3 m² · constr. 1972 · terrain 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 700 $
Rôle antérieur 501 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066468700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
547 500 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
60013066468700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 512 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 762 383 $ Poids 87 % |
| 2 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 123 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −27 991 $ | 389 687 $ Poids 83 % |
| 3 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 611 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +37 141 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 112 481 $ Poids 74 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 829 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 567 225 $ Poids 73 % |
| 5 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 350 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 939 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 710 431 $ Poids 72 % |
| 6 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 210 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 523 557 $ Poids 69 % |
| 7 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 52 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −51 439 $ · Ajust. âge +11 849 $ | 760 270 $ Poids 68 % |
| 8 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 273 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −40 754 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 809 287 $ Poids 68 % |
| 9 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 707 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 596 412 $ Poids 63 % |
| 10 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 532 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 705 852 $ Poids 57 % |
| 11 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 147 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 023 $ Poids 57 % |
| 12 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 687 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 224 889 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.