62 Rue EDMOND · Repentigny
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 135,6 m² · constr. 1971 · terrain 937,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 372 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066468992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
60013066468992800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 200 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 535 735 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 215 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 607 147 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 223 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 658 009 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 764 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +50 473 $ | 818 021 $ Poids 76 % |
| 5 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 409 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +43 852 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 799 538 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 462 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 698 057 $ Poids 70 % |
| 7 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 325 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 616 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 626 826 $ Poids 70 % |
| 8 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 588 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 600 937 $ Poids 68 % |
| 9 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 486 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +51 596 $ · Ajust. âge +49 070 $ | 810 506 $ Poids 68 % |
| 10 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 679 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 196 701 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 907 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 513 807 $ Poids 66 % |
| 12 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 909 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 693 480 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.