190 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 103,7 m² · constr. 1969 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 317 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066469230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
60013066469230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 257 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 671 389 $ Poids 95 % |
| 2 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 291 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 527 987 $ Poids 95 % |
| 3 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 326 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 721 820 $ Poids 94 % |
| 4 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 157 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 601 883 $ Poids 91 % |
| 5 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 94 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 680 453 $ Poids 91 % |
| 6 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 304 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 587 506 $ Poids 89 % |
| 7 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 263 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −10 598 $ | 567 723 $ Poids 89 % |
| 8 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 271 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 636 023 $ Poids 87 % |
| 9 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 314 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 684 504 $ Poids 85 % |
| 10 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 349 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 663 127 $ Poids 80 % |
| 11 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 611 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 808 091 $ Poids 76 % |
| 12 | 56, rue de Bienville, Repentigny 2025-10-24 · 509 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 590 090 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.