197 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 96,3 m² · constr. 1973 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 307 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066469319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
60013066469319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 173 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 591 406 $ Poids 96 % |
| 2 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 390 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 576 982 $ Poids 93 % |
| 3 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 363 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 625 315 $ Poids 92 % |
| 4 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 370 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 646 300 $ Poids 90 % |
| 5 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 404 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 065 $ Poids 90 % |
| 6 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 493 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 488 195 $ Poids 87 % |
| 7 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 171 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 061 $ Poids 86 % |
| 8 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 366 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 519 964 $ Poids 86 % |
| 9 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 550 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 794 913 $ Poids 84 % |
| 10 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 498 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 542 $ Poids 84 % |
| 11 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 412 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 710 736 $ Poids 83 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 665 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 312 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.