52 Rue EDMOND · Repentigny
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 160 m² · constr. 1972 · terrain 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 393 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066469671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
60013066469671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 360 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 678 169 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 605 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 567 616 $ Poids 83 % |
| 3 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 543 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 058 427 $ Poids 80 % |
| 4 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 591 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 214 000 $ Poids 78 % |
| 5 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 111 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 142 $ Poids 73 % |
| 6 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 509 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 443 363 $ Poids 72 % |
| 7 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 593 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −44 921 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 725 955 $ Poids 66 % |
| 8 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 746 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 027 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 540 333 $ Poids 63 % |
| 9 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 172 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +52 528 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 712 332 $ Poids 58 % |
| 10 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 227 $ Poids 58 % |
| 11 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 747 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 722 098 $ Poids 57 % |
| 12 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 785 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 300 $ · Ajust. âge +54 355 $ | 890 155 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.