196 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 127,5 m² · constr. 1967 · terrain 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 386 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066469686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
60013066469686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 87 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 509 940 $ Poids 99 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 107 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 577 093 $ Poids 97 % |
| 3 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 349 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 763 757 $ Poids 84 % |
| 4 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 145 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 629 522 $ Poids 81 % |
| 5 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 505 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 772 467 $ Poids 81 % |
| 6 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 641 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 629 611 $ Poids 78 % |
| 7 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 576 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 574 365 $ Poids 78 % |
| 8 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 721 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 696 932 $ Poids 76 % |
| 9 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 158 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +51 813 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 748 625 $ Poids 75 % |
| 10 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 744 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 676 860 $ Poids 73 % |
| 11 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 521 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 597 852 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 853 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 489 861 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.