53 Rue EDMOND · Repentigny
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 112 m² · constr. 1971 · terrain 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 373 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066469994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
60013066469994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 179 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 695 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 293 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 705 513 $ Poids 93 % |
| 3 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 290 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 553 365 $ Poids 86 % |
| 4 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 473 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge +49 070 $ | 740 524 $ Poids 85 % |
| 5 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 399 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 757 279 $ Poids 84 % |
| 6 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 103 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −26 283 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 552 737 $ Poids 83 % |
| 7 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 330 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 734 037 $ Poids 83 % |
| 8 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 231 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 594 624 $ Poids 79 % |
| 9 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 628 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 603 243 $ Poids 78 % |
| 10 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 309 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 715 182 $ Poids 77 % |
| 11 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 571 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 598 399 $ Poids 75 % |
| 12 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 230 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +43 156 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 632 607 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.