3 Rue ERABLES · Repentigny
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 148,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 392 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066470950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
60013066470950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 390 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 632 371 $ Poids 90 % |
| 2 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 402 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 705 $ Poids 78 % |
| 3 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 545 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −43 473 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 112 316 $ Poids 75 % |
| 4 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 862 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 817 $ Poids 69 % |
| 5 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 380 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 150 881 $ Poids 67 % |
| 6 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 626 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 888 806 $ Poids 65 % |
| 7 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 371 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +33 933 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 680 094 $ Poids 63 % |
| 8 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 445 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +47 524 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 046 345 $ Poids 62 % |
| 9 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge −7 765 $ | 794 749 $ Poids 53 % |
| 10 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 932 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 183 077 $ Poids 50 % |
| 11 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 641 629 $ Poids 48 % |
| 12 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 807 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 522 611 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.