40 Rue ERABLES · Repentigny
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 212,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,1 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 446 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066471155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
60013066471155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 212 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 119 466 $ Poids 93 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 642 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge −63 192 $ | 755 958 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 459 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 827 256 $ Poids 72 % |
| 4 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 977 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 723 416 $ Poids 65 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 690 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 415 769 $ Poids 64 % |
| 6 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 454 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +72 633 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 807 284 $ Poids 62 % |
| 7 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 407 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 999 925 $ Poids 58 % |
| 8 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 574 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 223 880 $ Poids 52 % |
| 9 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 282 406 $ Poids 50 % |
| 10 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 967 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 016 102 $ Poids 49 % |
| 11 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 955 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 653 800 $ Poids 40 % |
| 12 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 864 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +42 580 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 526 042 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.