46 Rue ERABLES · Repentigny
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 104,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 313 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066471423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
60013066471423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 534 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 499 647 $ Poids 87 % |
| 2 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 551 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 681 953 $ Poids 86 % |
| 3 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 636 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −12 203 $ | 115 225 $ Poids 83 % |
| 4 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 566 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 555 387 $ Poids 79 % |
| 5 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 663 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 403 566 $ Poids 79 % |
| 6 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 524 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 650 273 $ Poids 78 % |
| 7 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 518 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 603 634 $ Poids 78 % |
| 8 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 471 772 $ Poids 76 % |
| 9 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 369 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 541 467 $ Poids 75 % |
| 10 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 304 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 625 556 $ Poids 73 % |
| 11 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 765 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 640 861 $ Poids 72 % |
| 12 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 629 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 695 477 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.