8 Rue ERABLES · Repentigny
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 246,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 426 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066471991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
60013066471991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 189 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 129 667 $ Poids 85 % |
| 2 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 407 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 1 481 286 $ Poids 75 % |
| 3 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 971 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 310 799 $ Poids 56 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 699 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +85 342 $ · Ajust. âge −39 495 $ | 845 707 $ Poids 48 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 742 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 799 742 $ Poids 44 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 073 $ Poids 40 % |
| 7 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 641 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 241 244 $ Poids 35 % |
| 8 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 454 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +113 322 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 092 697 $ Poids 34 % |
| 9 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 915 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +107 782 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 121 293 $ Poids 31 % |
| 10 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +43 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 601 $ Poids 29 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 484 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 165 159 $ Poids 25 % |
| 12 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 478 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 258 197 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.