135 Boulevard CLAUDE-DAVID · Repentigny
Valeur estimée
705 900 $
Autre · constr. 1961 · terrain 20 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 681,3 m²
Frontage
197,5 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
55 270 300 $
Rôle antérieur 45 717 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066473012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 238 500 $
Valeur bâtiment
48 031 800 $
Rôle antérieur
45 717 000 $
ID provincial
60013066473012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue des Gouverneurs, Repentigny 2026-06-19 · 123 m · Vendu 900 000 $ (3 744 $/m²) 240,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 875 349 $ Poids 69 % |
| 2 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 178 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 122 746 $ Poids 68 % |
| 3 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 392 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 543 375 $ Poids 65 % |
| 4 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 369 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 506 318 $ Poids 65 % |
| 5 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 371 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 734 651 $ Poids 65 % |
| 6 | 318, 320 et 322, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2026-05-15 · 347 m · Vendu 827 000 $ (3 925 $/m²) 210,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 215 $ | 874 643 $ Poids 65 % |
| 7 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 337 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 590 214 $ Poids 65 % |
| 8 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 379 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 694 103 $ Poids 64 % |
| 9 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 485 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 050 500 $ Poids 63 % |
| 10 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 481 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 596 $ | 768 264 $ Poids 62 % |
| 11 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 471 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 639 637 $ Poids 62 % |
| 12 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 529 m · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 341 000 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.