1 Rue GOUVERNEURS · Repentigny
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 139,5 m² · constr. 1968 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 377 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066473409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
60013066473409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 562 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 652 715 $ Poids 83 % |
| 2 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 355 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 668 620 $ Poids 78 % |
| 3 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 46 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 697 786 $ Poids 75 % |
| 4 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 632 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 535 841 $ Poids 75 % |
| 5 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 522 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 897 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 625 395 $ Poids 73 % |
| 6 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 634 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 657 686 $ Poids 71 % |
| 7 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 694 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 876 434 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 884 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +38 825 $ | 817 283 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 471 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 072 693 $ Poids 69 % |
| 10 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 644 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +37 119 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 607 604 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 913 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 693 371 $ Poids 62 % |
| 12 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 541 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −3 713 $ | 189 001 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.