4 Rue GOUVERNEURS · Repentigny
Valeur estimée
901 800 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 262,1 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 600 $
Rôle antérieur 530 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066473909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
584 200 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
60013066473909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 139 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 134 361 $ Poids 69 % |
| 2 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 647 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +70 250 $ | 1 622 461 $ Poids 68 % |
| 3 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 396 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 213 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 037 287 $ Poids 59 % |
| 4 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 842 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 339 319 $ Poids 53 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 844 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 991 742 $ Poids 51 % |
| 6 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 764 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 343 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 885 343 $ Poids 42 % |
| 7 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 792 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +65 511 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 781 858 $ Poids 27 % |
| 8 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 775 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge −17 227 $ | 253 542 $ Poids 25 % |
| 9 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 569 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 198 676 $ Poids 24 % |
| 10 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 585 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 294 266 $ Poids 23 % |
| 11 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +125 965 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 315 001 $ Poids 22 % |
| 12 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 835 061 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.