135 Boulevard CLAUDE-DAVID · Repentigny
Valeur estimée
1 003 100 $
Autre · 2 386 $/m² · 420,4 m² · constr. 1992 · terrain 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 280 800 $
Rôle antérieur 1 122 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066473952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
978 200 $
Rôle antérieur
1 122 500 $
ID provincial
60013066473952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 403 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 456 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 403 207 $ Poids 52 % |
| 2 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 529 m · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 447 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 510 447 $ Poids 51 % |
| 3 | 104, rue Notre-Dame, Charlemagne 2025-07-02 · 679 m · Vendu 445 000 $ (1 201 $/m²) 370,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 945 $ Poids 46 % |
| 4 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 617 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +32 101 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 946 914 $ Poids 36 % |
| 5 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 517 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +68 811 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 156 678 $ Poids 20 % |
| 6 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 768 m · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −29 284 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 305 $ Poids 14 % |
| 7 | 324-326, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 1 630 000 $ (3 484 $/m²) 467,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +328 846 $ · Ajust. superficie −82 580 $ · Ajust. âge −163 000 $ | 1 713 266 $ Poids 11 % |
| 8 | 16260-16262, rue Bureau, Montréal 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 1 320 000 $ (3 383 $/m²) 390,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 081 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 503 081 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.