53 Rue GOUVERNEURS · Repentigny
Valeur estimée
892 700 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 240,4 m² · constr. 1969 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 500 $
Rôle antérieur 502 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066474243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
531 900 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
60013066474243600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 212 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 127 831 $ Poids 90 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 707 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 167 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 828 167 $ Poids 63 % |
| 3 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 893 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 320 925 $ Poids 62 % |
| 4 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 711 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −42 551 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 1 534 790 $ Poids 62 % |
| 5 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 368 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +73 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 317 $ Poids 62 % |
| 6 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 238 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +89 862 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 927 904 $ Poids 49 % |
| 7 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 856 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −29 625 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 938 727 $ Poids 47 % |
| 8 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 125 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +98 392 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 126 767 $ Poids 42 % |
| 9 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 721 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +35 456 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 739 903 $ Poids 40 % |
| 10 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 842 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +93 793 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 153 054 $ Poids 37 % |
| 11 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 751 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 238 120 $ Poids 36 % |
| 12 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 964 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +67 930 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 256 966 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.