51 Rue GOUVERNEURS · Repentigny
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 157,8 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 393 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066474315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
60013066474315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 475 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 673 815 $ Poids 88 % |
| 2 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 701 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 257 $ Poids 76 % |
| 3 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 609 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 344 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 709 105 $ Poids 73 % |
| 4 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 387 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 717 626 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 393 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −49 838 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 721 038 $ Poids 67 % |
| 6 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 481 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 808 $ Poids 67 % |
| 7 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 928 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 051 131 $ Poids 61 % |
| 8 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 563 730 $ Poids 60 % |
| 9 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 212 531 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 856 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 147 $ · Ajust. âge +54 355 $ | 884 002 $ Poids 57 % |
| 11 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 911 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 440 443 $ Poids 57 % |
| 12 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 574 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +47 887 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 707 691 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.