49 Rue GOUVERNEURS · Repentigny
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 110,5 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 327 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066474367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
60013066474367700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 448 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 705 446 $ Poids 91 % |
| 2 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 200 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 547 166 $ Poids 90 % |
| 3 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 305 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 748 603 $ Poids 89 % |
| 4 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 256 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 591 963 $ Poids 84 % |
| 5 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 195 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 707 690 $ Poids 81 % |
| 6 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 643 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −3 854 $ | 127 203 $ Poids 81 % |
| 7 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 681 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 697 111 $ Poids 80 % |
| 8 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 77 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 682 811 $ Poids 79 % |
| 9 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 151 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 737 783 $ Poids 78 % |
| 10 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 616 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +45 565 $ | 732 571 $ Poids 77 % |
| 11 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 696 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 440 781 $ Poids 77 % |
| 12 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 309 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 369 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 610 619 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.