47 Rue GOUVERNEURS · Repentigny
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 129,5 m² · constr. 1971 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 319 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066474529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
60013066474529700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 533 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 523 840 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 544 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 593 084 $ Poids 83 % |
| 3 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 125 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 683 582 $ Poids 76 % |
| 4 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 597 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +33 508 $ · Ajust. âge +49 070 $ | 792 417 $ Poids 75 % |
| 5 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 534 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 645 141 $ Poids 74 % |
| 6 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 160 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 795 120 $ Poids 73 % |
| 7 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 672 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 782 608 $ Poids 70 % |
| 8 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 725 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 849 402 $ Poids 69 % |
| 9 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 744 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 588 457 $ Poids 69 % |
| 10 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 822 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge +50 473 $ | 800 959 $ Poids 68 % |
| 11 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 875 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 678 682 $ Poids 67 % |
| 12 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 714 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +42 440 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 894 995 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.