5 Rue GOUVERNEURS · Repentigny
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 101,2 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 253 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066474624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
60013066474624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 230 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 531 965 $ Poids 96 % |
| 2 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 338 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 727 478 $ Poids 92 % |
| 3 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 344 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 591 565 $ Poids 92 % |
| 4 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 252 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 640 086 $ Poids 91 % |
| 5 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 221 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 689 301 $ Poids 87 % |
| 6 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 433 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 500 070 $ Poids 84 % |
| 7 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 573 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 606 091 $ Poids 83 % |
| 8 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 616 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −1 927 $ | 123 505 $ Poids 81 % |
| 9 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 444 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 667 315 $ Poids 79 % |
| 10 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 505 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 733 826 $ Poids 78 % |
| 11 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 758 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 501 908 $ Poids 77 % |
| 12 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 487 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −31 277 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 686 595 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.