7 Rue GOUVERNEURS · Repentigny
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 86,8 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 279 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066474665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
60013066474665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 245 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 596 677 $ Poids 79 % |
| 2 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 341 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 548 708 $ Poids 77 % |
| 3 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 785 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 614 927 $ Poids 72 % |
| 4 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 428 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 466 460 $ Poids 72 % |
| 5 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 498 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −30 088 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 688 218 $ Poids 67 % |
| 6 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 564 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −32 367 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 562 935 $ Poids 66 % |
| 7 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 949 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 517 288 $ Poids 66 % |
| 8 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 959 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 944 $ Poids 62 % |
| 9 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 902 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 554 984 $ Poids 61 % |
| 10 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 598 942 $ Poids 60 % |
| 11 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 768 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge +31 494 $ | 580 826 $ Poids 59 % |
| 12 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 429 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −34 998 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 626 006 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.