11 Rue GOUVERNEURS · Repentigny
Valeur estimée
753 200 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 226,8 m² · constr. 1968 · terrain 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 407 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066474789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
60013066474789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 227 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 123 739 $ Poids 96 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 335 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +46 958 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 842 868 $ Poids 78 % |
| 3 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 671 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 798 361 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 823 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 311 468 $ Poids 67 % |
| 5 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 262 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +62 150 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 896 191 $ Poids 63 % |
| 6 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 345 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +37 973 $ · Ajust. âge −35 988 $ | 434 663 $ Poids 59 % |
| 7 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 91 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +65 105 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 088 580 $ Poids 53 % |
| 8 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 737 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −79 886 $ · Ajust. âge +35 125 $ | 1 490 430 $ Poids 50 % |
| 9 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 773 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +62 605 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 117 291 $ Poids 48 % |
| 10 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 714 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 718 092 $ Poids 46 % |
| 11 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 832 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 231 154 $ Poids 41 % |
| 12 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 774 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −52 134 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 911 943 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.