48 Rue GOUVERNEURS · Repentigny
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 111,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 081,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 335 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066475021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
60013066475021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 404 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 681 158 $ Poids 92 % |
| 2 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 187 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 529 905 $ Poids 89 % |
| 3 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 256 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 724 304 $ Poids 88 % |
| 4 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 230 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 572 912 $ Poids 85 % |
| 5 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 637 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 673 033 $ Poids 81 % |
| 6 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 117 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 393 $ Poids 80 % |
| 7 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 187 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 686 843 $ Poids 79 % |
| 8 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 623 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 708 090 $ Poids 79 % |
| 9 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 127 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 661 402 $ Poids 78 % |
| 10 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 689 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −8 992 $ | 122 790 $ Poids 78 % |
| 11 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 743 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 427 024 $ Poids 73 % |
| 12 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 533 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 526 440 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.