40 Rue GOUVERNEURS · Repentigny
Valeur estimée
837 900 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 269,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 078,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 450 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066475279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
60013066475279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 205 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 741 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 028 759 $ Poids 73 % |
| 2 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 341 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 136 617 $ Poids 59 % |
| 3 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 851 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 1 614 950 $ Poids 58 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 740 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 987 054 $ Poids 54 % |
| 5 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 856 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 338 275 $ Poids 48 % |
| 6 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +34 154 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 832 113 $ Poids 25 % |
| 7 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 656 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +36 740 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 214 790 $ Poids 22 % |
| 8 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 684 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 311 606 $ Poids 21 % |
| 9 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 663 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −79 932 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 982 287 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.