45 Rue GOUVERNEURS · Repentigny
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 136,2 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 353 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066475561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
60013066475561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 511 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 536 905 $ Poids 84 % |
| 2 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 512 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 659 275 $ Poids 77 % |
| 3 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 145 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 699 481 $ Poids 76 % |
| 4 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 523 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 608 530 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 672 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 655 105 $ Poids 76 % |
| 6 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 805 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +50 473 $ | 819 700 $ Poids 74 % |
| 7 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 445 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 670 761 $ Poids 72 % |
| 8 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 729 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 867 513 $ Poids 70 % |
| 9 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 414 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 428 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 628 014 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 563 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 075 262 $ Poids 67 % |
| 11 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 864 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 694 936 $ Poids 67 % |
| 12 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 577 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +53 376 $ · Ajust. âge +49 070 $ | 812 285 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.