13 Rue GOUVERNEURS · Repentigny
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 108,3 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 378 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066475841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
60013066475841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 155 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 539 253 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 332 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 737 537 $ Poids 91 % |
| 3 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 439 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 694 986 $ Poids 90 % |
| 4 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 145 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 698 125 $ Poids 85 % |
| 5 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 613 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −4 496 $ | 125 230 $ Poids 84 % |
| 6 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 669 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 686 422 $ Poids 82 % |
| 7 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 311 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 583 806 $ Poids 82 % |
| 8 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 668 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 434 669 $ Poids 79 % |
| 9 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 333 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 601 196 $ Poids 79 % |
| 10 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 82 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 494 $ Poids 79 % |
| 11 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 224 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 476 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 649 890 $ Poids 78 % |
| 12 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 557 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge +42 060 $ | 722 543 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.