70 Rue THERRIEN · Repentigny
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 162,8 m² · constr. 1965 · terrain 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 388 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066476116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
60013066476116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 354 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 662 361 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 443 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −38 663 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 704 038 $ Poids 76 % |
| 3 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 749 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 067 712 $ Poids 72 % |
| 4 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 860 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 553 383 $ Poids 69 % |
| 5 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 842 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 217 771 $ Poids 69 % |
| 6 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 288 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −6 497 $ | 200 342 $ Poids 69 % |
| 7 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 840 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 208 871 $ Poids 64 % |
| 8 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 719 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 433 079 $ Poids 62 % |
| 9 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 534 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +35 986 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 707 141 $ Poids 62 % |
| 10 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 782 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +44 063 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 697 199 $ Poids 60 % |
| 11 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 940 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 524 373 $ Poids 58 % |
| 12 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 193 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −29 162 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 363 530 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.